Investoren suchen Immobilien-Süßigkeiten

Dasselbe gilt für Immobilien. Wenn Sie zu Hause in Südkalifornien leben, steigen die Werte in den Himmel. Der Immobilienmarkt ist heiß!

Gleichzeitig gibt es viele Gebiete im Mittleren Westen, in denen es keine Arbeitsplätze, keine Steigerung der Verkaufsaktivitäten und seit mehr als 5 Jahren keine Erhöhung der Häuserpreise gibt. Wenn Sie in einem dieser Märkte finden, um Immobilien zu investieren, ist es ein völlig anderes Ballspiel.

Hier ist ein gutes Beispiel für die Wahl Ihrer süßen Fleck… etwas, das Sie als Investor berücksichtigen sollten, wenn Sie Ihre Planungstaktik umkehren.

Technische Olympische USA ist der Hausbauer. Das Unternehmen wählt sorgfältig die Bereiche aus, in denen Häuser gebaut werden. Jetzt sind Sie in zehn heißen Märkten:

Florida
Texas
Tennessee
Maryland
Pennsylvania
Arizona
Virginia
Colorado
Nevada
Delaware

Dieser Generator vermeidet verrückte Gegenden wie San Diego, Loa Angeles und Boston.

Sie suchen nach Gebieten, in denen die Beschäftigung in den letzten 5 oder 6 Jahren stetig zugenommen hat und wenn zum zweiten Mal Hauskäufer im Bereich von 200.000 bis 400.000 usd umherziehen.

Sie haben gelernt, dass diese Käufer in ihren 30er und 40er Jahren sind, Haben Kinder und wollen 3 oder 4 Schlafzimmer, von 2.800 bis 3.000 Quadratmeter Wohnfläche und eine Zwei-Auto-Garage.

Ja, es wäre schön, wenn wir alle forschen und in einen Bereich ziehen könnten, in dem Investoren am erfolgreichsten sind. Seien Sie nicht wütend. Immer wieder haben sie wirklich bewiesen, dass man in jedem Immobilienmarkt Geld verdienen kann… süß oder nicht.

Wenn Sie ein Investor Leben im Mittleren Westen sind. Sie können nicht nur jede Miete zu Hause kaufen und sich auf Ihre Wertschätzung verlassen, um einen Gewinn zu machen. Die Häuserpreise werden nicht steigen.

Allerdings können Sie immer noch Geld auf Midwest Immobilien zu verdienen. Der Schlüssel ist, immer zu einem Preis zu kaufen oder zu wählen, der mindestens 30% unter dem Marktwert liegt. Sie haben weniger Fehlermarge als diejenigen, die dort investieren, wo die Eigenheimwerte von 1 % auf 3 % pro Monat steigen.

In Südkalifornien werden jede Woche mindestens 5 Immobilien-Investment-Seminare durchgeführt. Investoren aller Schwierigkeitsgrade schwärmen wie Heuschrecken in jedem Quadratmeter Boden. Der Wettbewerb ist hart. Es ist nicht wie im Mittleren Westen der USA.

Ein weiterer Schlüssel ist, "nur in Häuser zu investieren, die die Leute kaufen wollen. Ein gutes Ziel ist das, was Technical Olympic seinen süßen Platz gemacht hat… Häuser in der Nähe von 3.000 Quadratmetern. Sie sind einfacher zu vermieten, um die beste Art von Mietern,… und Sie werden schneller verkaufen, um den besten Gewinn zu erzielen. In Ihrer Nähe können die begehrtesten Häuser andere Eigenschaften haben, aber Sie bekommen die Idee

Unterm Strich gibt es geografische Süßigkeiten… und es gibt lokale Süßigkeiten… auch die Nachbarschaft Sweet-Places.

Bleiben Sie der Nachfrage voraus, kaufen Sie bestimmte kreative Techniken wie Leasing-Optionen und "Objekt", und Sie werden die Möglichkeit finden, zu investieren, egal wo Sie leben.